Los inversionistas mexicanos han destinado más de 700 millones de euros a los sectores inmobiliario y de construcción en España desde 2020, según datos de inversión extranjera directa del gobierno español citados por Bloomberg. La cifra forma parte de un movimiento de capital latinoamericano hacia Madrid que este domingo también documentó La Jornada.
El contexto regional que aporta Bloomberg: las cinco mayores economías de América Latina registraron una salida de capital cercana a 137 mil millones de dólares en 2022, 41 por ciento más que en 2021.
En el mercado inmobiliario madrileño, la vivienda de lujo se encareció 6 por ciento anual, por encima de la mayoría de las capitales europeas.
Bloomberg identifica operaciones concretas de empresarios mexicanos. Carlos Slim tiene participaciones en las inmobiliarias españolas Metrovacesa y Realia. Carlos Fernández González es el segundo mayor accionista de Inmobiliaria Colonial. Manuel González convirtió un palacete en el restaurante Abya. El grupo BeGrand, de Nicolás Carrancedo, desarrolla proyectos de lujo en el barrio de Salamanca.
El instrumento que ordena buena parte de este flujo es el visado de residencia por inversión, conocido como golden visa, que España otorgaba a quien adquiriera propiedades por 500 mil euros o más. Bloomberg señala que el programa aceleró la llegada de compradores mexicanos, argentinos, peruanos y colombianos.
La Jornada aborda el mismo fenómeno desde el registro de quiénes viven ahí. En su reportaje del 6 de septiembre ubica en Madrid a los expresidentes Felipe Calderón, Enrique Peña Nieto y Carlos Salinas de Gortari, a la exdirigente sindical Elba Esther Gordillo, al senador de Morena Ricardo Monreal, a la gobernadora de Campeche Layda Sansores, al exsenador panista Miguel Ángel Yunes Linares y al dirigente del PRI Alejandro Moreno. El diario menciona también propiedades de Carlos Slim, Emilio Azcárraga Jean, la familia Servitje y Juan Antonio Pérez Simón. Esa relación de nombres corresponde al reportaje de La Jornada y no está respaldada por un registro público de residencia.
El mismo texto consigna precios de referencia en la zona: rentas de 2,500 a 4,000 euros mensuales por departamentos de dos y tres recámaras, y precios de venta de uno a siete millones de euros. En el hotel Wellington, la habitación estándar cuesta 350 euros por noche y las suites superan los mil euros. Un menú de degustación va de 120 a 250 euros.
La expresión que da título al fenómeno, “Madrid es el nuevo Miami”, proviene de un especialista citado por Bloomberg, que atribuye el desplazamiento a la afinidad lingüística y cultural.
Ninguna de las personas mencionadas por La Jornada ha respondido públicamente al reportaje. El gobierno español eliminó el programa de golden visa por inversión inmobiliaria mediante una reforma aprobada en 2024, cuya entrada en vigor no altera los permisos ya otorgados.
